Haziran ayında ABD’de müstakil ev inşaatları Ekim ayından bu yana en düşük seviyesine gerileyerek konut piyasasının ekonomik büyümeye katkısında potansiyel bir yavaşlama sinyali verdi. Ticaret Bakanlığı’na göre, müstakil konut inşaatları %2,2 oranında azalarak mevsimsellikten arındırılmış yıllık 980.000 adede geriledi. Mayıs ayı verileri ise ilk açıklanan 982.000 adetlik orandan daha yüksek bir oran olan 1.002 milyon adete revize edilmiştir.
Müstakil ev inşasındaki düşüş Kuzeydoğu ve Batı’da gözlenirken, Güney ve Orta Batı’da artışlar görüldü. Aylık gerilemeye rağmen, Haziran ayında müstakil konut başlangıçlarında yıllık bazda %5,4’lük bir artış kaydedilmiştir. Yine de, 2024’ün ilk çeyreğine kadar konut inşasında görülen ivme, yüksek enflasyon ve güçlü ekonomi nedeniyle Nisan ayında mortgage oranlarının %7’nin üzerine çıkmasıyla azaldı.
Gelecekteki inşaat faaliyetlerinin bir göstergesi olan müstakil ev inşaatı izinleri de Haziran ayında %2,3 oranında düşerek 934.000 adede geriledi ve Mayıs 2023’ten bu yana en düşük seviyeye indi. Bu düşüş, Federal Rezerv’in Eylül ayında beklenen faiz indirimlerine rağmen konut piyasasında bir toparlanma beklentilerini azaltabilir.
Konut piyasası, ABD Merkez Bankası’nın enflasyonu düşürmeyi amaçlayan para politikasını sıkılaştırmasından önemli ölçüde etkilenmiştir. Mevcut zorluklara rağmen, çok aileli konutları da içeren toplam konut başlangıçları %3,0 oranında artarak 1,353 milyon adede ulaşmıştır.
Çok aileli yapı ruhsatları ise %19,2’lik önemli bir artışla 460.000 adede ulaşmıştır. Bu rakamlar, 1,446 milyon birime ulaşan toplam inşaat ruhsatlarındaki %3,4’lük artışa katkıda bulunmuştur.
Freddie Mac’e göre, 30 yıllık sabit faizli ipotekli konut kredilerinin ortalama faiz oranı son dönemde düşüş göstererek Mayıs ayındaki altı ayın en yüksek seviyesi olan %7,22’den geçen hafta ortalama %6,89’a geriledi. Bu düşüş, enflasyonun azalma işaretleri göstermesi ve finansal piyasaların yılın ilerleyen dönemlerinde bir faiz indirimi beklemesi nedeniyle gerçekleşti.
Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği Temmuz ayında ev inşaatçılarının güveninin son yedi ayın en düşük seviyesine gerilediğini bildirirken, önümüzdeki altı ay içinde müstakil ev satışlarının görünümünde bir iyileşme kaydedildi. Bununla birlikte, ekonomik faaliyetlerdeki yavaşlamaya ilişkin endişeler inşaatçıların yeni projelere başlama konusunda temkinli davranmalarına yol açabilir.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
